集装箱房屋城市的“第五空间”
国人集体震撼和认识集装箱房屋,源于在网上的一个关于广州蜗居者的火爆帖子,迫于高房价及高房租的压力,极少数人选择了在集装箱房屋中度日,有的时日高达7年。这让愤懑的民众,不由自主地将此作为与高房价对垒的最佳案例。
“每日只要6元”的集装箱房屋,让大众看到生活在大城市边缘族群的无奈与辛酸,却也让另一部分有心人嗅到了其间潜藏的巨大商机。
“在国内保障性住房体系仍不完善,供给不足、腐败滋生等现状下,集装箱房屋成为中低收入者过渡性住房有其存在的价值。”经济学博士马红漫分析说。
这块市场有多大,没人做过具体统计,但眼下居高难下的房价和、城市不断扩张的居住需求之间的矛盾,已让集装箱房屋“开发商”们跃跃欲试。
集装箱房屋发展趋势
一家住人集装箱公司负责人张先生称,由于价格低廉,且随时能移动,公司收到多个集装箱房屋订单。“已经积压了40多个,忙不过来。”
另一家将集装箱房屋开发作为公司重要业务的“开发商”更是在移动组合式别墅、汽车旅馆、部队、石油、气象等行业野外营地房屋、商业办公房、移动厕所等多个空间类别上发力。
还曾躬身示范将自身办公楼做成了集装箱房屋的组合形式,楼顶板材料采用外玻璃钢+钢骨架+内玻璃钢,配备水、电线路和门窗等通风系统,内设办公室、会议室、洗手间等,功能布局及使用便捷性,与一般办公大楼相差无几。
该公司甚至还以集装箱改建了一间别具特色的酒吧,体现出别树一帜的自由与创意风格。
相较那些钢筋混凝土搭建的铁板一块的城市森林,这些住人集装箱,更像城市中的“第五空间”,游离在城市之间,可以暂且安稳,也可以随时移动搬迁。这契合了部分人的生活需求。
而在部分学者要求政府为集装箱房屋出台配套政策的强烈呼吁下,集装箱房屋的发展势头更在有意无意中扩大。
实际上,在另一面,集装箱房屋也具备更多传统建筑所不具备的优势和作用。譬如在用作酒店、度假村、度假别墅、汽车旅馆、洗手间、咖啡厅、便利店、休息亭等方面。
传统酒店、度假村、户外营地建设耗时长、花费高,无法立即满足市场的迫切需求。
受户外运动场地、环境等因素影响,对相关的配套设施也有着很高的要求,集装箱房屋建筑和组合房屋的出现,却能以便捷讨巧的方式填补这一市场空白,抢得先机。
作为集装箱房屋的生产者则能以“另类”开发商的身份活跃在住宅、商业、旅游地产市场上。而凭借低碳东风,集装箱房屋市场的发展和壮大似乎更显得顺风应时。
选择集装箱房屋的理由?
集装箱房屋能够打动客户选择的绝佳理由,那就是低碳环保。毕竟,在现代建筑污染严重,能耗过大以致破坏了城市生态环境的情况下,低碳已经被提到了一个前所未有的重要位置上。
以居住功能的身份与传统建筑住宅作比,集装箱房屋的部分优势让后者自愧弗如。由于集装箱房屋采用了“工厂制造+现场安装”的模式。
产品制造和地基处理可以同时进行,这基本相当于精简压缩版的产业化工序流程,在快速完成“住宅”建设后,也省却了大量物资、人力、财力的耗费。
以城市职业技术学院1万平方米的学生公寓为例,集装箱房屋与砖混结构房屋相比,施工用水量是砖混结构房屋的1/30。
混凝土损耗则是1/50;减少了施工垃圾和装修垃圾约99%,减少混凝土使用量约9800立方米,减少施工用水量约1450吨,减少建筑垃圾约495吨;
建材回收率比传统建筑提高70%,建筑工期缩短了约50%,与砖混结构房屋相比总体节能约50%。
此外,集装箱房屋采用的50mm岩棉板,比传统砖混结构房屋采用的250mm砖混墙体,保温性能仍高出2倍。
在节材减耗的巨大优势下,有理由相信,集装箱房屋作为新型节能降耗建筑,将以某种方式在全国各地铺陈开来。
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